"Non c'è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione."
Che cos'è l'Home Staging?
L'home staging è un investimento intelligente che costa meno della prima riduzione di prezzo che potreste essere costretti a fare se l'immobile rimane sul mercato per troppo tempo. È una strategia di marketing immobiliare che utilizza tecniche decorative finalizzate a valorizzare l'immobile, creando un impatto emotivo immediato su potenziali acquirenti o locatari.
Attraverso interventi ponderati, come la disposizione strategica degli spazi, l'uso di mobili temporanei e di accessori selezionati, si migliora l'estetica e si aumenta il valore percepito dell'immobile. Questo approccio permette ai visitatori d'immaginarsi di vivere nella casa fin dal primo momento, facilitando una vendita o un affitto veloce e migliore.
Come funziona?
Raccogliamo informazioni dettagliate sull’immobile, incluse le sue caratteristiche, i punti di forza e le aree da migliorare, con rilievo metrico e fotografico, uno studio completo dei punti di forza e aree di miglioramento.
Studio del target. Si analizzano i possibili acquirenti o locatari interessati all’immobile, adattando le opzioni decorative e distributive in base alle loro preferenze.
Comprende l'esecuzione di azioni, come la riparazione e e piccoli interventi di manutenzione. volti al miglioramento della proprietà.
Si ridefinisce la disposizione degli arredi, migliorando la funzionalità degli ambienti. Si integrano nuovi accessori o tessuti, se necessario, per rinfrescare lo stile e armonizzare lo spazio.
Presentiamo al cliente l'immobile finito e pronto, evidenziando tutti i miglioramenti e i dettagli finali. L'immobile è pronto per il servizio fotografico e l'Open House, nel pieno rispetto del piano concordato.
Aumento delle visite online e di persona
Aumentano le possibilità di successo delle vendite
Riduzione del tempo di permanenza dell'immobile sul mercato
Garantire la sicurezza e la tranquillità del potenziale acquirente.
Evitare trattative al ribasso da parte dell'acquirente
Intervento espresso per immobili arredati e abitati
Pulizia e riorganizzazione degli oggetti superflui per mettere in risalto i vostri punti di forza
Servizio fotografico per la promozione immobiliare
L'ordine e la cura possono fare la differenza
Interventi in immobili arredati ma non abitati.
Aggiunta o sostituzione di mobili e complementi tramite noleggio
Servizio fotografico per la promozione immobiliare
Case che necessitano solo di piccole migliorie per impressionare i potenziali acquirenti
Ideale per le proprietà nuove e disabitate
Arredi e decorazioni temporanee che creano un impatto funzionale ed emotivo
Servizio fotografico professionale per l'utilizzo in annunci immobiliari
La casa prende forma e si "veste" per conquistare il potenziale acquirente al primo sguardo.
Pacchetto Basico- "Essenziale".
Una scelta perfetta per chi vuole migliorare l'aspetto della sua proprietà con consigli pratici per una vendita più rapida.
Consultazione online personalizzata
Consiste in:
Consulenza personalizzata:Videochiamata o telefonata di 30 minuti per valutare lo stato attuale della proprietà.
Consulenza rapida:Suggerimenti specifici con un piccolo budget per migliorare l'aspetto visivo.
Raccomandazioni di base per il layout e la decorazione:Suggerimenti sulla disposizione dei mobili e sui principali elementi decorativi.
Ideale per: Proprietari di case che hanno bisogno di una guida pratica e veloce per migliorare gli spazi in modo semplice.
99€ + IVA
Pacchetto intermedio - "Ottimizzazione"
Approccio strategico e dettagliato, progettato per ottenere risultati superiori al pacchetto base e catturare l'attenzione di potenziali acquirenti o affittuari.
Consulenza personalizzata in loco (se locale) o online
Consiste in:
Revisione completa della documentazione grafica:Analisi preliminare delle foto e delle planimetrie inviate dal cliente.
Consultazione approfondita:Videoconferenza o telefonata di 1 ora per discutere i miglioramenti dettagliati:
Consigli su design e colori: Suggerimenti per i colori, la disposizione dei mobili e la decorazione per un look accattivante.
Elenco degli interventi accessibili: Raccomandazioni specifiche a basso costo per massimizzare il potenziale dello spazio.
Mini consultazione aggiuntivaConsultazione supplementare di 20 minuti per ulteriori chiarimenti.
Ideale perProprietari o agenzie che desiderano ottimizzare la loro proprietà per la vendita o l'affitto con miglioramenti strategici e convenienti.
199€ + IVA
Pacchetto completo - "Trasformazione"
Un servizio di consulenza completo per ottimizzare la presentazione e la promozione dell'immobile, dalla progettazione alla strategia di marketing.
Consulenza personalizzata in loco (se locale) o online (1,5 ore)
Consiste in:
Analisi integrale della proprietà: Valutazione del potenziale di ogni spazio attraverso uno studio dettagliato.
Moodboard e piano di miglioramento: Creazione di un moodboard e di un piano di miglioramenti estetici e funzionali.
Proposta di Home Staging con Design 2D: Include la disposizione dei mobili, la tavolozza dei colori e la decorazione.
Raccomandazioni per l'arredamento temporaneo: Consigli su come affittare o sistemare i mobili per migliorare l'attrattiva dell'immobile.
Guida ai servizi fotografici professionali: Istruzioni su come organizzare un servizio fotografico ad alto impatto visivo.
Interventi a basso costo e ad alto impatto: Elenco di raccomandazioni efficaci dal punto di vista dei costi per massimizzare il valore visivo.
Strategia avanzata di marketing immobiliare: Piano di promozione sui social media e multicanale.
Revisione della pubblicità immobiliare: Suggerimenti per migliorare l'efficacia dell'annuncio e attirare acquirenti o affittuari.
Assistenza post-consultazione: Seguire via e-mail per una settimana per risolvere ulteriori questioni.
Ideale per: Agenzie immobiliari che gestiscono proprietà di alto livello o proprietari privati alla ricerca di una vendita o di un affitto rapido e redditizio.
349€ + IVA
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